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Informations sur le viager : qu'est ce que le viager ?
Qui peut vendre en viager ?
Toute personne physique, propriétaire d'un bien immobilier peut vendre en viager. Que ce soit en viager libre ou occupé.
- L'acheteur peut être une personne physique ou morale.
- L'acheteur verse la rente au vendeur jusqu'au décès de celui ci.
- La vente est considérée comme nulle si le vendeur vient à décéder dans les 20 jours qui suivent la signature du contrat.
- Il n'y a pas de limite d'age pour proposer son bien à la vente en viager.
- Tous types de biens peuvent se vendre en viager : appartement, maison, terrains, bois, commerces,...
VIAGER 75 est spécialisé dans la vente en viager à Paris et Île-de-France.
Avantages et garanties :
Pour le vendeur, les avantages sont nombreux :
- Il peut continuer à vivre dans son bien tout en percevant une rente, revenu complémentaire et régulier.
- Il peut, à son tour, aider ses descendants en leur léguant tout ou partie du bouquet par exemple.
- Le montant de la rente est réindexé tous les ans suivant l’indice INSEE de la consommation sans possibilité de baisse.
- La fiscalité est avantageuse.
- En cas de revente du bien par l’acquéreur, une deuxième garantie sera prise. La rente est garantie à vie quel que soit les événements. L’acquéreur devra assumer tout ou partie des charges et travaux de copropriétés. Les frais fixes mensuels sont donc diminués.
- Plus de gros travaux à payer. Tous les travaux votés en Assemblée Générale de copropriété sont à la charge de l’acquéreur.
N'hésitez pas nous contacter pour une estimation de votre bien en viager à Paris ou en Ile de France, nous repondrons à votre demande sous 24h.
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